多地楼市政策微调 张家港市取消房屋限售“一日游”

一家上市房地产公司的负责人在《中国证券报》上告诉记者,房地产调控政策大致可以分为五个层面:价格限制、购买限制、销售限制、贷款限制和业务限制。这五个层次的监管有不同的目的。其中,购房限制和贷款限制是为了转移购房需求,将购房者从一、二级城市调整到三、四级城市,缓解热点城市房价上涨的压力。限价可以在短期内控制房价,降低整体房价。限制销售将打击房地产投机者,并大大减少房地产投机的空间。对于房地产企业来说,这些措施将影响到监管区域内项目的盈利能力和速度。如果解除限制,对于住宅企业来说,加快清仓具有重要意义。

政策集群与微调

值得注意的是,今年以来,涉及人才的房地产市场监管新政策已经出台。微调已成为一些地区房地产市场政策调控的基本逻辑。

中原地产研究中心数据显示,2019年,全国160多个城市出台了各种人才政策,比2018年同期增长40%以上。大多数城市的人才政策都与住房政策有关。这是自2019年以来微调房地产市场政策的最大特点。

接近年底时,人才政策“井喷”的现象再次出现。11月,全国共有20多个城市出台了各类人才吸引政策,包括佛山、南京、上海、成都、中山等近10个城市出台的人才安置政策,都有购房资格和补贴等相关内容。

12月11日,郑州市向社会公布,出租住房可以落户,参加城镇社会保险的条件将放宽。对此,业内普遍认为,政策实施后,目前在郑州租房但24个月没有缴纳社保的人,可以通过租房定居政策解决住房资格问题,这可能带来一些潜在的住房需求。

诸葛房产搜索数据研究中心的陈晓认为,从去年12月中央政治局会议上提出的“坚持稳定的宏观政策、可行的微观政策和自下而上的社会政策”的政策框架来看,应该允许在保持“住房不投机”主调的前提下,对地方房产市场政策进行微调。回到搜狐看更多

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